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在纽约的一些最迷人的公寓内窥视

发布日期:2018-02-03

  这是一个古老的故事,纽约的第一个花式公寓大楼于1884年在西北部的一个街区开放,许多山墙城堡被称为达科他州。但是你知道吗,它的开发商爱德华·克拉克(EdwardClark)已经把怀俄明这个名字给了西55街的一座建筑物了?正如可以预见的关于上流社会垂直生活的咖啡桌书籍一样,“纽约顶级生活:纽约最具特色的公寓”(旺多姆新闻)在这样的细节上是非常丰富的。
 
  这本书的作者KirkHenckels和AnneWalker从两个不同的角度探讨了这个问题。亨克尔斯先生是纽约房地产公司Stribling&Associates的副董事长。沃克女士是一位建筑历史学家和作家。
 
  他们的15座塔荣誉包括不可思议的迷人的第五大道998(1912年),由杰奎琳肯尼迪奥纳西斯的外祖父开发的一个麦金姆,米德和白色建筑;公园大道(1928年至1931年)720,740和778年由Deco时代淀粉分析RosarioCandela设计;和埃默里·罗斯(EmeryRoth)的上西区贝雷斯福德(Beresford)(1930年),后者最初主要由富裕的犹太人住在那里,他们被拒绝进入中央公园的宫殿。
 
  另外还有近期纽约的财富图腾,比如理查德·迈耶(RichardMeier)的超现代173和佩里街(PerryStreet)的176栋建筑(2002)。罗伯特·AM·斯特恩(RobertAMStern)的15号中央公园西区(WestPark),是一个石灰石铺就的极端资本家婴儿床(2008);和拉斐尔·维诺利(RafaelViñoly)穿越云雀432公园大道(2014)。
 
  什么劝说有钱的纽约人在19世纪后期离开他们可爱的排屋,搬到像达科他这样的公寓楼呢?
 
  照片
 
  Deedee和BarrieWigmore在达科他完美无暇地恢复了家园,为一本新的咖啡桌书“LifeattheTop:纽约最具特色的公寓楼”(旺多姆新闻)奠定了基础。信用MichelArnaud
 
  安妮·沃克其实达科他州的居民不是最优秀的纽约人;他们更专业。但第五大道998号出现了。这是一场完美的风暴:全面的建筑狂热,那个时期所有这些不同的建筑师都做了广告。
 
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  最近的评论
 
  读者在华盛顿特区2017年11月23日
 
  美丽的摄影。当然还有一些抱怨富人的评论(毕竟这是纽约时报的读者群)。
 
  DL2017年11月22日
 
  很有口才的证明,钱!=品味。
 
  骑单车2017年11月22日
 
  威格莫尔(Wigmore)的公寓看起来像是一个二十世纪三十年代的殡仪馆。
 
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  KirkHenckels在这里,你有超级富豪;他们有一个20人的职员和另外一个40人的房子的城市房子,因为他们的妻子在纽波特建造了一个房子。所得税正在蔓延。公寓楼的经济看起来不错。问题只是让第一个人登录。参议员ElihuRoot受到高度尊重,是Astor夫人400的成员之一。他作为第一个租户搬到了998,因为他达成了协议。价值驱动纽约的房地产,甚至超级富豪。
 
  你发布的平面图看起来像联排别墅是pancaked和蔓延在广阔的公寓楼层。
 
  亨克尔斯先生当达科他人建造时,建筑师并不知道如何处理公寓建筑。这个平面图计划需要很长时间才能像以前一样发展。从1884年的达科他到1912年的第998年的风格的差异是巨大的。达科他州的走廊非常狭窄。你几乎可以用引号括起来,“大部分是大厅”。门厅不大,浴室很小,位置也很稀疏。事情真的改变了。
 
  WalkerAnd998女士比20年代和30年代的后来的一些公寓建筑物更加奢华,因为它真的试图从联排别墅中复制那些公共房间。到了贝雷斯福德时,建筑仍然有很大的公寓,但是在室内设计,雕刻和天花板高度方面都不太精细。
 
  照片
 
  信用MichelArnaud
 
  这本书描述了经济萧条之后这些建筑物中的一些遭遇了艰难的时期,但是战后的年代却是繁荣的。五十年代和六十年代的公寓楼没有建成吗?
 
  亨克尔斯先生没有。零。在三十年代和二十一世纪之间的这个有钱的地方,没有一个建立起来。早期的公寓是为外国投资者设计的,实际上大多是单卧室和双卧室的公寓。直到1998年,公园大道515号才成为第一个面向上东区家庭的公寓大楼。
 
  在21世纪,这种转变的一部分来自在纽约周围推广资金。早在20世纪80年代,豪华就被公园大道,第五大道和西部中央公园所定义。但现在年轻人想要成为市中心。其中许多是自制的。他们并不一定是以传统的财富来成长的。你可以在所有的装饰艺术中看到这一点,例如棕色家具的死亡。它不符合当代的形式。
 
  你研究中发现的最令人惊讶的是什么?
 
  沃克女士对于我自己,这是公园大道778号的历史。这个地址原来是780,然后建筑因为破产而停了一年。这是一个着名的建筑。我们不会这样想。
 
  亨克尔斯先生我认为令人震惊的是,最初的建筑物是租金。这不仅仅是从大厦跳楼到公寓楼,而是跳到不拥有自己的家。这些是租金,因为在19世纪晚期之前的合作社失败了。在这一点上,合作机构的历史并不长。
 
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  像达科他这样的事情会再次被修建吗?
 
  沃克女士我想15中央公园西大概是最接近你会得到。我们在书中喜欢达科他公寓的一件事,就是十八世纪八十年代可能或多或少存在,除了厨房。
 
  亨克尔斯先生今天让达科他公寓真正有用,而不破坏其完整性需要一些创造力。有些装修比其他装修更成功。你没有壁橱,但有很多的壁炉,巨大的窗户和伟大的木制品。
 
  有多少历史悠久的公寓保持原有的布局?有没有人保留那些仆人的宿舍?
 
  亨克尔斯先生,感谢上帝,坎德拉大部分的建筑和其他人不会进行重大的装修。他们通常会允许你在工作区域和厨房和服务区域进食。这并不意味着你不能把这个地方变成当代的,或者在起居室和餐厅之间拆下一堵墙,但是你不能破坏公寓的完整性。幸运的是,合作系统为这些建筑壮观的建筑提供了具有里程碑意义的功能。
 
  如果你要做续集,你可以展示什么其他建筑?
 
  沃克女士我将包括坎德拉770公园,这是我的最爱之一。
 
  亨克尔斯先生和他的765公园。我叫他们有五个坎德拉姐妹。我们只做了三个。而我们只是渴望在西57街205号的奥斯本,也许在南中央公园222号的庚斯博罗。
 
  沃克女士我们还考虑将伍尔沃斯大楼列为办公大楼转向住宅的例子。这是纽约新兴的趋势。